※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：50.32 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕義路
地圖
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- 社區：泓德醇白
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.97 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：12.37 坪
- 車位坪數：3.28 坪
- 其他面積：3.28 坪
- 土地面積：19.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位在一樓可挑選、面積為3.28坪
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3693 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕文國小、復興國中、復興國小
鄰近公園：裕聖公園
生活機能：虎尾寮市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3693 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕文國小、復興國中、復興國小
鄰近公園：裕聖公園
生活機能：虎尾寮市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區虎尾寮核心地帶，主要適合預算充足、重視居住品質與學區資源的家庭或投資者。主要優勢在於社區屬於極少數戶數的精品華廈，且屋齡新、室內裝潢用料考究，買家可省去後續龐大的整修費用與時間成本。雖然單價偏高且位於頂樓，需留意防水隔熱風險，但考量其稀缺的產品力與完善的生活機能，整體性價比仍屬合理。建議在簽約前務必聘請專業人員詳查頂樓防水狀況並確認管理費含蓋項目，若對頂樓潛在風險有心理準備，此物件值得列入優先考量購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-322395
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
台南買房推薦 葉乃滋 0936322395
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